CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kiadó lakás a magas presztizsű A21 épületben az Alkotmány utcában!     Budapest V. kerületének a szívében, az Alkotmány utcában, mindössze néhány lépésre a Parlamenttől, teljeskörűen felújított, liftes épület 1. emeletén, 56 nm-es, nappali + hálószobás luxus lakás kiadó. A lakás teljes körűen bútorozott, felszerelt, azonnal költözhető.   Ez nem egy átlagos kiadó lakás, ebben az épületben lakni presztizs értékű!   Az ingatlant kifinomult belsőépítészeti megoldások, a minőségi beépített bútorok és a világos, nagy terek jellemzik, amelyek egyedülálló atmoszférát teremtenek.   A lakás felszereltségét tekintve: modern fürdőszoba olasz csempével és minőségi szaniterekkel, teljesen felszerelt konyha technistone kvarc munkalappal és Miele készülékekkel, egyedi készítésű új FA ablakok, elektromos redőnyök távirányítóval, padlófűtés, inverteres klíma, és riasztórendszer biztosítják a maximális kényelmet.   Az épület gyönyörűen helyreállított, tágas, zöld belső kerttel büszkélkedik, amely csendes és békés környezetet kínál a belváros szívében.   Az épület további különlegességei közé tartozik a rengeteg szolgáltatás: a pilates stúdió, a jóga stúdió személyi edzéssel, a a szépségszalon, a kávézó, a tárgyaló és a portaszolgálat, amelyek még inkább emelik a lakók életminőségét.   A lifthez fotocellás ajtón jöhet be az idelátogató. Kétlépcsős beléptető rendszer került kialakításra és a csomagok vagy a posta átvételében a portaszolgálat van a segítségünkre.   Legyen része ennek a rendkívüli közösségnek, ahol a kifinomult elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában van.   Bérleti díj: 1.500 EUR/hó   A minimum bérlési idő egy év és két havi bérleti díjnak megfelelő összegű kaució letétele szükséges. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését. Ha nem tudom felvenni a telefont, később visszahívom.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EXTRÁN FELÚJÍTOTT 198 nm-es ház a XVI. kerületben, dupla garázzsal és terasszal eladó!   A XVI. kerületben, Árpádföldön, nagyon csendes, átmenő forgalomtól mentes és dús lombú fákkal szegélyezett kis utcában, mégis a buszmegállótól csupán néhány percre eladó ez a három szinten összesen 198 nm alapterületű, 2022-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ház.   Az ingatlan mindhárom szintjén van fürdőszoba, a ház akár több generáció összeköltözésére is alkalmas.   A földszinten nagyon tágas és világos amerikai konyhás nappali, előtér, fürdőszoba (épített tusolóval és WC-vel), valamint egy tároló/háztartási helyiség kaptak helyet. A nappaliból a teraszra jutunk, a térérzetünk itt nagyon kellemes, a teraszajtót kinyitva egy karnyújtásnyira vagyunk a gondozott kerttől.   Az emeleten egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, egy tárolóhelyiség, és három külön nyíló szoba, köztük a nagy teraszos szülői háló helyezkedik el.   A szuterén szintjén egy nagyobb hallból nyílik a jelenleg kondiszobaként használt helyiség, aminek tágas saját fürdője van, egy külön nagy méretű tároló/vagy boros szoba, és még kisebb tároló.   A kertrendezés egy hónapja fejeződött be, gyeptéglát kapott a terasz előtti rész, kavicságy van a szaletli mellett és van egy homokkal borított gyermek játszósarok paddal és rózsákkal körülvéve.   Az oldalsó kertben gyümölcsös bokrok és gyümölcsfák adnak szezonálisan termést.   Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szükséges, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   EXTRA RENOVATED 198 sqm house in the XVI. for sale in the district, with double garage and terrace!   In the XVI. district, in Árpádföld, in a very quiet, small street without passing traffic and lined with lush trees, yet only a few minutes from the bus stop, this house with a total area of 198 square meters on three levels, COMPLETELY RENOVATED in 2022, is for sale.   There are bathrooms on all three levels of the property, the house is suitable for several generations to move in together. On the ground floor, there is a very spacious and bright living room with an American kitchen, an entrance hall, a bathroom (with a built-in shower and toilet), and a storage/household room.   From the living room we reach the terrace, our sense of space here is very pleasant, opening the terrace door we are an arm's length away from the well-kept garden.   On the first floor, there is a bathroom with a corner bathtub and a toilet, a storage room, and three separate rooms, including the master bedroom with a large terrace.   On the basement level, a larger hall leads to the room currently used as a fitness room, which has a spacious private bathroom, a separate large storage/or wine room, and an even smaller storage room.   The garden arrangement was completed a month ago, the area in front of the terrace received grass bricks, there is a gravel bed next to the lawn and there is a sand-covered children's play area surrounded by benches and roses. In the side garden, fruit bushes and fruit trees produce fruit seasonally.   If you want to see it or need more information, please feel free to contact me, I am available at any time.   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121, BUDAPEST. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   V. kerületben MEGVÉTELRE kínálok a híres Palazzo Dorottya Luxus Palotában egy magasemeleti, belső kétszintes, bruttó 160 nm - nettó 128,9 nm alapterületű, nappali + 3 hálószobás  kialakítású, duplakomfortos, klimatizált luxuslakást bútorozva, vagy bútorozatlanul. Az ingatlanok hőmérsékletét egyedileg mért falfűtés szabályozza, felső emeleteken extra beltéri klímaegységekkel. Az épület szolgáltatásai : 24 órás személyzeti recepció, portaszolgálat, gondnoki szolgálat, fitneszterem és szanuna. Rendelkezésre áll parkoló és tárolóhelyiség a társasház mélygarázsában. Parkoló eladási ára 45.000 euró, a tároló ára 10.000 euró. Közös költség:760 Ft/nm, minden fogyasztás egyedi mérésű.   Ár: 1 050 000 eur

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!   Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.   Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.   Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.   Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.   Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.   Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.   A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.   A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

2. kerületben ELADÓ egy teljesen átépített 370 nm-es ház, 985 nm-es telken, pazar  kilátással. 2018-ban minőségi anyagok felhasználásával új víz- és szennyvíz-, villany vezeték, vadonatúj radiátorok háromrétegű ablakok, új tető, prémium kandalló, automata öntözőrendszer,, automata villanyrendszer  lett kialakítva. A ház 370 nm-es, melyben  2 tágas nappalit találunk étkezővel. 2 konyhát, 3 fürdőszobát, vendég wc-t és 7 szobát. A földszinti  fa tüzelésű kandallós nappali 130 nm-es, innen  egy 40 nm-es terasz nyílik, közvetlen kertkapcsolattal.  A földszinten még található egy 20 nm-es vendégszoba saját fürdőszobával, konyhával és vendég wc-vel. Az  emeleti  50 nm-es, klimatizált családi térben, konyha étkezőszigettel, nappali lett kialakítva panorámás terasszal, 2 16nm-es hálószoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba wc-vel és egy nagy 20nm-es hálószoba tágas fürdőszobával. A legfelső szinten 2 szoba és tároló helyiségek találhatók.  Fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel.   Ár: 390 millió Ft

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 4 szobás lakás alapterülete 216 nm, melyhez 94 nm-es fűthető terasz, és 99 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 747.700.000 Ft.   BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

LUXUS PENTHOUSE, BUDA TETEJÉN Igazi különlegesség a magyar ingatlanpiacon   Budapest II. kerületének a szívében, egy exkluzív, 6 lakásos társasházban, 2. emeleti, déli tájolású, nettó 199 nm-es, nappali + 4 hálószobás, újépítésű luxus lakás, 62 nm-es, városi panorámával rendelkező terasszal eladó.   ELRENDEZÉS Ennek a lakásnak a házon belüli különlegessége a hatalmas terasz adta élmény panorámával. Az amerikai konyhás nappali + 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, gondoskodik a komfort és luxus érzetről.  Külön háztartási helyiség, kamra, előszoba, wc is helyet kapott az ingatlanban.  A ház lépcsőházból ugyanezen a szinten használható közös tárolóhelyiség is.    MŰSZAKI JELLEMZŐK Legmodernebb technológiával felszerelt: ALIPLAST 3 rétegű alumínium nyílászárók, elektromosan állítható zsalúzia árnyékoló rendszerrel, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padló-fűtés, minden helyiségben szellőztető rendszer, LOXONE okos otthon rendszer, lift stb.   A TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGEI Parkosított kert öntözőrendszerrel, fűtött, fedett gépkocsibeállók elektromos töltőkkel, videós kaputelefon és kamerarendszer, süllyesztett tűzrakók, szaunaház és jacuzzi előkészítési pontok, amelyek minden évszakban luxus kikapcsolódást kínálnak.   EGYEDI BEFEJEZÉS Az ár a szerkezetkész állapotra vonatkozik, de Önnek lehetősége van a lakás kulcsrakész megvásárlására is. Személyre szabhatja a hideg- és melegburkolatokat, a falkialakításokat, sőt, kérheti az okos otthon rendszer teljes integrációját is, hogy új otthona minden szempontból az Ön igényeit tükrözze.   EXTRÁK Az első évben díjmentesen élvezheti a gondnoki szolgáltatást, a közös kertgondozást, a biztonsági távfelügyeleti rendszert, valamint a garanciális és karbantartási ügyek zökkenőmentes intézését.   BEFEKTETŐK FIGYELEM! Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is: kedvező négyzetméter áron elérhető és magas áron kiadható, emellett a II. kerületi elhelyezkedés hosszú távon is értékálló befektetést garantál.   KÖRNYÉK ELŐNYEI A II. kerület egyik legjobb, csendes, zöldövezeti részén, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található iskolák, óvodák és boltok biztosítják a mindennapi kényelmet, míg a kulturális és sportolási lehetőségek széles skálája gondoskodik az aktív kikapcsolódásról.   Ne maradjon le arról a ritka lehetőségről, hogy egy luxus ingatlan tulajdonosa lehessen Budapest egyik legkeresettebb részén!     Keressen minket bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!     ÜDVÖZLETTEL: Frank Szabina ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +3630 815 2516 [email protected]   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2.emeleti, 3 szobás, 97 négyzetméter alapterületű (+ 22 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 1 beálló (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 1 x 20.000.000 Ft áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektoromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet 5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Tervezett átadás: 2024. augusztus     324.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 4 szintes, 4 szobás lakás alapterülete 173 nm, melyhez 83 nm-es fűthető terasz és 291nm-es parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 796.400.000 Ft.   BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A VI. kerületi Andrássy úton a város szívében kínálunk egy prémium színvonalon felújított, 62 nm-es, 3  szobás lakást, 2 fürdőszobával.   A nappali és szobák klímával felszereltek. 2 szobának saját fürdőszobája van.  Az ingatlan roppant ÍZLÉSESEN részben berendezett és teljesen GÉPESÍTETT (beépített hűtőszekrény, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, mikró, indukciós főzőlap, borhűtő) formában várja lakóit.   Ablakok redőnyösek.  KÖLTSÉGEK Közös költség: 50.000 Ft (víz fogyasztást tartalmazza) Rezsi: Fogyasztás alapján fizetendő ELHELYEZKEDÉS Kiváló tömegközlekedés (Kisföldalatti, buszok, trolik, 4-es 6-os villamos). Pár perc sétára a Liszt Ferenc tér éttermeitől és az Operaháztól, valamint széleskörű vásárlási lehetőségektől.   2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   12. kerület ELADÓ Farkasvölgy csendes zsákutcájában természetvédelmi terület mellett 1079 nm, panorámás telken  egy luxus színvonalon kivitelezett természetes anyagokból épült 362 nm -es, 4 szobás, déli tájolású, 2010-ben épült családi ház. Nappali-étkező konyhás, három hálószobás (19, 14, 12 nm), két fürdőszobás kifogástalan állapotú ingatlan. Nagy belmagasságú nappali beépített kandallóval, hangulatos térelemekkel rendelkezik. A ház kertkapcsolatos szintje teljes értékű wellness rész belső 10×3 m-es feszített víztükrű medencével.  A ház felszereltsége:- két beállós garázs- távirányítású kapu és garázsajtó- biztonsági rendszer kamerákkal- kandalló- videó kaputelefon- motorizált belső reluxa- automata kerti öntöző- kondenzációs WIESSMANN fűtési rendszer- légkondicionáló rendszer- szellőző rendszer- áramszünet esetén kiépített áramfejlesztő.   Alsó szint: - medencetér, szauna, sószoba (sóágy, sófal), dobszoba-álszekrény mögött a gépészet, - mozirendszer-Panasonic, - kívül jacuzzi, - konditerem: szolárium + húsérlelő, bortároló, - vezérlő a fűtésrendszerhez, - vízszűrő, vízlágyító, - Viessmann vitodens kondenzációs gázkazán-radiátor és padlófűtés, - mennyezet hűtés-fűtés, - Viessmann bojler, - Grundfos szivattyú, - hővisszanyerős központi szellőzőgép, légszárító berendezés. Földszint: - nappali: gránátkő kandalló, egyedi festés és tapéta technika, mészkő padló és svédpadló kombinációja, - konyha, étkező: beépített minőségi bútorok, - beépített éléskamra, - mosókonyha, - szülői háló fürdőszobával, - szekrények, bútorok: egyedi tervezés alapján asztalossal, - érzékelős jelzőfény, - intelligens klíma, - Panasonic híradástechnika, erősítő, dvd, házimozi, - erkély: elektromos napellenző. Tetőtér: - 1 dolgozószoba és 1 vendégszoba, - fürdőszoba, - garázs: teteje beépített tárolótér, - előszoba, - Onyx lámpa, - elektromos rolók bambuszból, rovarháló.   Ár: 2.5 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Tervezett átadás: 2024. augusztus     386.400.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT