CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Eladó egy felújított, tágas, 258 nm-es, 8 szobás ingatlan, pincével, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Bár az ingatlan szuterén, ritkaságnak számító nagy ablakokkal rendelkezik, így világos és kellemes térérzetet biztosít.

Ideális választás vállalkozások számára, legyen szó irodáról, rendelőről, műhelyről, stúdióról vagy akár vendéglátóhelyről. Az ingatlan adottságai miatt könnyen átalakítható és személyre szabható, így kiválóan megfelel üzleti célokra. Emellett akár egyedi lakóingatlanként is újraálmodható, modern luxus loft stílusú otthon alakítható ki benne.

Elhelyezkedés:

Budapest frekventált részén, egyetemek közelében

Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, éjszakai járatok perceken belül elérhetők

Csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösséggel

Az ingatlan főbb jellemzői:

258 nm alapterület 

8 szoba, tágas terek, nagy belmagasság (átlag 3,3m)

Teljes körű felújítás 2024-ben:

Vakolat teljes eltávolítása, 15 cm aljzatszigetelés

Modern 24kW-os gázkazán + ipari szellőztetőrendszer

Két vendégmosdó, kazánhelyiség, plusz egy zuhanyzónak kialakítható helyiség

Gipszkarton falak, új vinyl padló (a folyosóra az alapanyag rendelkezésre áll)

Egy helyiség hangszigetelt álmennyezetet kapott

Konyhává alakítható iroda minden kiállással

Saját víz-, gáz- és elektromos óra

Közösköltség: ~100.000 Ft/hó

Befektetési lehetőség: Az ingatlan jelenleg bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. A bérlő az egész 2025-ös évre szerződéssel rendelkezik, 3 hónapos felmondási idővel.

Műemléki jellegű társasház: A ház kiváló állapotát nemcsak fővárosi védett státuszának, hanem a lelkes és igényes lakóközösségnek is köszönheti, akik folyamatosan gondozzák, fejlesztik az épületet.

További lehetőségek: A fennmaradó gipszkartonozási és vinyl padló lerakási munkákhoz megbízható szakembert tudunk ajánlani, sőt, igény esetén a munkálatokat is lekoordinálja a jelenleg tulajdonos!

Ára: 125.000.000 Ft.

 

Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen!

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.

DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
Luxury Specialist

+36 30 815 2517

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT